Технология ремонта офисов
Ремонт офисных, административных помещений мы разделяем на косметический и капитальный.Говоря "косметический ремонт офиса" обычно подразумеваем поверхностный ремонт, обновление внешнего вида стен, пола и потолка. Это может быть точечное устранение дефектов и царапин, грунтовка и покраска проблемных стен от угла до угла целиком, или поклейка флизелиновых и структурных стеклообоев с последующей покраской в 2 слоя. Другой вариант экономичного и быстрого изменения облика офисного помещения является использование стеновых мдф панелей, хотя сейчас уже мало используют их в интерьере.
Для крепления данных панелей нужно предварительно монтировать каркас из деревянных брусков. По инженерным работам, во время косметического ремонта офисов обычно стоит задача замены старых электроустановочных изделий (розеток, включателей, светильников) на новые, возможно также частичная прокладка новых линий электропроводки или слаботочных сетей наружным способом в пвх коробах и над подвесным потолком в защитной гофре. В стандартных офисных помещениях потолки обычно организованы подвесными системами типа "Армстронг". Думаю, в наше время все видели эти квадратные плиты с разной перфорацией или с гладкой поверхностью. Они свободно располагаются на металлическом каркасе стандартного белого цвета. Иногда просто появляется необходимость замены некоторых плит или карт подвесного потолка, которые могли пострадать случайным образом или из-за протечки труб над потолочного пространство, проблем на верхних этажах (предварительно конечно надо убедиться, что данные проблемы устранены, так же желательно термоизолировать металлические трубы водоснабжения, чтобы избежать от возможного проявления конденсата). Что касается ремонта напольных покрытий, то локально проблему при ремонте не возможно устранять, если это не поврежденная керамогранитная плитка и нужно будет полностью заменить ламинат, линолеум или ковролин, а также плинтуса и металлические пороги отдельных комнат целиком.
Стоимость косметического ремонта офисных помещений от 1100 руб за кв.м.
Более точно можно назвать цену после замеров и составления подробной сметы по расценкам на отдельные виды работ.
Капитальный ремонта офиса
Капитальный ремонт офиса в процессе
До ремонта офиса в бизнес центре
Для капитального ремонта офисов потребуется больше времени, так как это более масштабный ремонт и включает демонтаж старых поверхностей и перегородок, выровневание поверхности стен и полов, перепланировка-монтаж новых перегородок, организация инженерных коммуникаций по проекту. Часто для быстроты процесса и избежания мокрых процессов, при капитальном ремонте офисов, для получения ровных стен мы используем гипсокартонные конструкции на металлическом каркасе. Это удобно и еще тем, что за г ипсокартоном спокойно и довольно быстро можно прокладывать электрику, проводку слаботочных сетей, трубы водоснабжения и канализации, дренажную систему кондиционеров. Но для выровневания поверхностей используется так же штукатурка, в основном на гипсовой основе. Поверхность стен готовится в большинстве под покраску, а так же используется очень много разновидностей декоративных покрытий - штукатурек, гипсовые и деревянные панели, декоры в зонах ресепшна или для выделения каких то зон. Потолки при этом могут быть так же подвесные комбинированные из элементов гипсокартона и плит типа "Армстронг" но более элитного плана с узкой с подвесной системой, с интересным графическим дизайном.
Для перепланировки при капитальном ремонте офисов мы используем не только стандартные материалы, как гипсоблок, пеноблок, кирпич и гипсокартон, а так же стеклянные перегородки, которые можно реализовать в разных вариациях - цельностеклянные, комбинированные с панелями дюрафорт или лдсп, а так же могут быть с одним стеклом, двухстеклянные с межрамными жалюзами, с роликами управления, установленных на стойках перегородок. Обычно в современных офисных центрах вентиляция централизовано, и только остается прокладывать воздуховоды притока и вытяжки, монтировать диффузоры. Для эстетичного вида мы обычно используем воздуховоды из пвх, хотя нередко можно использовать и воздуховоды из металла с последующей покраской, если интерьер офиса ближе к индустриальному стилю.
